a) Inicijativa za prenamjenom k.č. 200/4 (dio koji je trenutno namjene K2), 200/9, 200/10 k.o. ŽITNJAK iz K2 (Gospodarska namjena – trgovački kompleksi) u D (Javna i društvena namjena) (MO Kozari Bok) radi izgradnje kulturnog centra i knjižnice s trgom i parkom
Radi se o površinama u vlasništvu Grada Zagreba koje se nalaze istočno od Dječjeg vrtića “Zrno” odnosno Osnovne škole dr. Vinka Žganca, centralnih odgojno-obrazovnih ustanova za naselja Kozari Bok i Kozari Putevi. Radi toga, ali i neposredne blizine ambulante koja pripada Domu zdravlja Zagreb-Istok i predstavlja najbližu primarnu zdravstvenu zaštitu za stanovnike oba naselja te smještaja Mjesnog odbora u istom dvojnom objektu, radi se o svojevrsnom centru kojem ova naselja gravitiraju za sve ove sadržaje. Uz to, riječ je i o jednom od najfrekventnijih smjerova kretanja osobnim automobilima za stanovnike istočnog dijela Kozari Puteva koji Ulicom Gordana Lederera izlaze iz naselja i dolaze do Slavonske avenije i dalje u druge dijelove grada. Stoga baš ovaj prostor predlažemo za izgradnju budućeg kulturnog centra i knjižnice s trgom i parkom.
Navedene su čestice u katastru označene kao oranica u vlasništvu Grada Zagreba čija je namjena u GUP-u trenutno označena kao K2 (Gospodarska namjena – trgovački kompleksi), a propisana je primjena urbanog pravila 2.10 (uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene).
Smatramo da uz postojeće trgovačke sadržaje u neposrednoj blizini kvarta nije potreban još jedan veći trgovački centar ili neki drugi komercijalni sadržaj, već bi ovaj prostorni resurs trebalo koristiti za uređenje javnih i društveno korisnih sadržaja koji nedostaju kako Kozari Boku i Kozari Putevima, tako i širem području jugoistočnog dijela GČ Peščenica – Žitnjak, uz potencijal pratećeg parkovnog uređenja javne zelene površine. Valja naglasiti da se u okruženju prostora nekadašnje industrije u kojem se Kozari Bok i Kozari Putevi nalaze radi o jednoj od rijetkih neuređenih zelenih površina, do sada neizgrađenoj, i stoga bi bi bilo idealno sačuvati je i iskoristiti za nadogradnju društvene, kulturne i rekreacijske infrastrukture ovog dijela grada.
Predlažemo da se za ovaj prostor u GUP-u promijeni namjena iz K2 (Gospodarska namjena – trgovački kompleksi) u D (Javna i društvena namjena). Time bi se ostvarili ciljevi poput planiranja i razvoja podcentara u kvartovima radi podizanja kvalitete javnog života izvan centra grada, te realizirali ciljevi plana urbane sanacije u za to određenim dijelovima grada poput Kozari Boka i Kozari Puteva kojima bi se značajno unaprijedila komunalna infrastruktura na područjima legalizirane izgradnje.
Predložena granica obuhvata: k.č. 200/4 (dio koji je trenutno namjene K2), 200/9, 200/10 k.o. ŽITNJAK
Površina: oko 20 ha
Vlasništvo: Grad Zagreb
Trenutna namjena GUP: K2 (Gospodarska namjena – trgovački kompleksi)
Predloženi obuhvat prenamjene iz K2 u D kroz izmjene i dopune GUP-a Grada Zagreba (9/2016)
b) Inicijativa za prenamjenom k.č. 498/2, 498/3, 493/2, 492/2, 491/2, 490/2, 489/2, 486/2, 485/2, 484/4, 484/2, 482/2, 481/2, 480/2, 479/2, 478/2, 476/2, 475/4, 475/3, 473/2, 472/2, 471/2, 470/2, 469/2, 468/2, 467/2, 466/2, 465/2, 464/2, 463/2, 462/2, 461/4, 525 (dio koji je trenutno namjene M), 867/2, 868 (dio koji je trenutno namjene M), 4216/2 (dio koji je trenutno namjene M), 860, 859 (dio koji je trenutno namjene M), 857/1 (dio koji je trenutno namjene M) k.o. ŽITNJAK unutar UPU Munja iz M (Mješovita namjena) u odgovarajuću namjenu u GUP-u radi formiranja javnog parka te valorizacije i uređenje statusa postojećih urbanih vrtova unutar UPU Munja (MO Kozari Bok)
Unutar kategorije „Urbana pravila“ u GUP-u područje cijelog naselja označeno oznakom 2.5 (sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje), što podrazumijeva i planiranje parkovnih, sportskih te površina za rekreaciju, kao i javnih društvenih i drugih sadržaja koji prate stanovanje. S obzirom na namjenu prostora, prema GUP-u najveći dio izgrađenog područja kvarta zauzima M1, a neizgrađene površine oko samog naselja su označene kao K1 i K2.
Kozari Bok je gusto izgrađeno naselje koje raspolaže samo jednom uređenom zelenom površinom čija je namjena u GUP-u grada Zagreba označena kao R2. Unutar kvarta samo usko područje na ulazu u naselje, upravo iznad UPU Munja, označeno kao Z1. U naselju je potrebna pristupačna i uređena zelena rekreacijska zona, a postojeći uređeni neformalni vrtovi na česticama koje čine UPU Munja i u gradskom su vlasništvu stanovnicima predstavljaju upravo jedan vid rekreacije.
U tu svrhu predlažemo formiranje javnog parka te valorizaciju i uređenje statusa postojećih urbanih vrtova na gore navedenim česticama, odnosno pronalazak odgovarajuće kategorije namjene i povezivanje zone Z1 na ulazu u Kozari Bok sa zonom R1 u Kozari Putevima (uz površinu iznad natkrivenog Gradskog odvodnog kanala kao kontaktnu zonu namjene IS – Površine infrastrukturnih sustava).
Predložena granica obuhvata: k.č. 498/2, 498/3, 493/2, 492/2, 491/2, 490/2, 489/2, 486/2, 485/2, 484/4, 484/2, 482/2, 481/2, 480/2, 479/2, 478/2, 476/2, 475/4, 475/3, 473/2, 472/2, 471/2, 470/2, 469/2, 468/2, 467/2, 466/2, 465/2, 464/2, 463/2, 462/2, 461/4, 525 (dio koji je trenutno namjene M), 867/2, 868 (dio koji je trenutno namjene M), 4216/2 (dio koji je trenutno namjene M), 860, 859 (dio koji je trenutno namjene M), 857/1 (dio koji je trenutno namjene M) k.o. ŽITNJAK
Površina: oko 70 ha
Vlasništvo: Grad Zagreb
Trenutna namjena GUP: M (Mješovita namjena)
Predloženi obuhvat prenamjene iz M u odgovarajuću kategoriju radi formiranja javnog parka te valorizacije i uređenje statusa postojećih urbanih vrtova (kroz izmjene i dopune UPU Munja)
c) Inicijativa za prenamjenom jugoistočnog dijela k.č. 4357/1, k.o. PEŠČENICA (koridor bivše pruge) iz M1 u Z ili odgovarajuću namjenu radi stvaranja linijskog parka s biciklističkom stazom na području koridora bivše pruge (MO Donje Svetice).
U svrhu uspostave dodatnih javnih zelenih površina na razini gradske četvrti Peščenica-Žitnjak I razvoja sustava umreženih zelenih koridora i područja na razini Grada Zagreba – Zelena infrastruktura GČ Peščenica-Žitnjak planirana je i ova inicijativa. Inicijativa se prije svega odnosi na planiranje javne zelene površine (Z1 namjene) unutar obuhvata MO Donje Svetice. U obuhvatu MO Donje Svetice prema trenutno važećem GUP-u nije planirana niti jedna kategorija javne zelene ili zaštitne zelene površine.
Cilj inicijative je trenutačno zapušteni i neiskorišteni prostor bivše željezničke pruge tvornice Almeria (potez Branimirova-Vukovarska ulica) prenamijeniti u linijski park s pješačko biciklističkom stazom za dvosmjerni biciklistički promet. Linijski park i njegova pješačko biciklistička staza vezala bi se u smjeru sjevera na biciklističke staze prema području Maksimira, a u smjeru juga prema sportsko-rekreacijskoj zoni Folnegovićevo naselje potom uz zonu Urbanih vrtova Borovje prema postojećim jezerima Savica-Šanci (GUP-om predviđeno uređenje javnih zelenih površina) te u konačnici na pješačko-biciklističku stazu nasipa uz rijeku Savu u oba smjera. Upravo ovaj način povezivanja i planiranja javnih otvorenih površina grada je sustav uspostave Zelene infrastrukture grada i pametnog prometnog povezivanja koji će biti predmetom financiranja narednog proračunskog razdoblja (zelena tranzicija, pametna urbana mobilnost).
Predložena granica obuhvata: jugoistočni dio k.č. 4357/1 k.o. Peščenica Površina: oko 3 ha
Vlasništvo: HŽ
Trenutna namjena GUP: dio M1 (Mješovita namjena-pretežito stambena) i M2 (Mješovita namjena-pretežito poslovna)
Predloženi obuhvat linijskog parka s pješačko-biciklističkom stazom (prenamjena u Z1) – prvi dio obuhvata – dio UPU-a Istočni kolodvor
Predloženi obuhvat linijskog parka s pješačko-biciklističkom stazom (prenamjena u Z1) – drugi dio obuhvata
d) Inicijativu za prenamjenom k.č. 663/5, 4207/1 k.o. ŽITNJAK (sklop visoke razvijene vegetacije kod Džamije) iz M1 u Z1 namjenu (MO Savica Šanci).
Sklop postojeće visoke razvijene vegetacije (stablašice bijele (Populus alba) i crne topole (Populus nigra) u navedenom obuhata tvori urbanu ‘šumicu’ iznimne ambijentalne i kulturne vrijednosti ovog dijela naselja. S obzirom na to da postoji inicijativa da se navedena šumica uz postojeću ulogu (zaštitno zelenilo) privede dodatnoj funkciji za korištenje (uspostava pješačkih staza i odmorišta) planirana je prenamjena zone u javnu zelenu površinu (Z1) radi očuvanja sklopa visoko formiranih stablašica i uloge koje imaju za obuhvat MO Savica Šance. U navedenom obuhvatu ne postoji uređena javna zelena površina (javni park), a potreba za istom je velika uslijed izgradnje i povećanja broja stanovnika naselja. Granična parcela sjeverno od navedenog obuhvata (k.č. 4207/74 k.o. Žitnjak) je prema važećem GUP-u u Z1 namjeni (javna zelene površina-javni park) pa je predviđenom zonom javnog parka potrebno obuhvatit i preostale čestice pod visokom vegetacijom južno.
Predložena granica obuhvata: k.č. 663/5, 4207/1 k.o. Žitnjak
Površina: oko 1 ha
Vlasništvo: Grad Zagreb
Trenutna namjena GUP: M1 (Mješovita namjena-pretežito stambena)
Predloženi obuhvat proširenja Z1 namjene